许昌市鄢陵县优质资产推介

（一）资产基本信息

拍卖对象：河南省许昌市河南鄢陵花木交易中心有限公司名下位于鄢陵县柏梁镇311国道北侧梅蓉大道东锦华路南鄢国用(2011)字第0407号土地及地上附属物(不含花木等绿植)，土地面积88652.6㎡，约132.98亩。

拍卖价格：二拍价格6555.114万元，土地均价约49万元/亩。竞拍时间为2026年9月8日10时至2026年9月9日10时止。

（二）资产亮点

1.拍卖标的地理位置优越，路网通达。

标的位于鄢陵县柏梁镇，鄢陵县现已纳入郑许一体化发展重点发展区域，紧邻311国道北侧，地处鄢陵城市发展方向的核心腹地，区域发展潜力充足。标的周边交通条件优越，311国道紧邻地块南侧，区域内有禹郸地方铁路、兰南高速、许平南高速过境；地块周边路网成熟，车辆进出及材料运输均具备良好条件。

2.地处“中国花木第一县”产业集群核心，产业底深厚。

标的所在地柏梁镇位于鄢陵万亩花卉生态游览区核心区，鄢陵县拥有“中国花木之乡”“全国花卉生产示范基地”等多项国家级称号，花木种植面积近40万亩。沿311国道近20公里花卉长廊已形成成熟的花木产业集群，标的所在的河南鄢陵花木交易中心曾纳入省重点建设项目，产业集聚效应显著，为土地后续开发提供了坚实的产业支撑。

3.拍卖标的租金回报预期可观

拍卖标的地处鄢陵花木市场交易核心区，土地及仓储需求旺盛，临路区域灵活适配交易展示中心或花木交易铺面，内部空余仓库、大棚可分割出租，年租金收益较为可观，购置即运营、运营即收益。

4.地上建（构）筑物基础完善，降低前期投入成本

拍卖标的包括地上附属物（不含花木等绿植），原河南鄢陵花木交易中心有限公司在此经营大型花木物流园项目，地上已有一定的建筑物和基础设施（摊位、办公用房、物流仓储等）。相比于完全的净地开发，存在已有建筑基础可改造利用，有助于缩短前期筹备周期、降低初期投入。

联系人：王律师18530008576