资产推介|信阳市新县产业集聚区康畈分区工业厂房、办公楼资产处置推介

一、资产基本情况

本次拍卖处置的工业房地产坐落于河南省信阳市新县产业集聚区康畈分区，资产涵盖工业厂房、办公用房及配套附属设施，建筑面积合计5123.07㎡，其中厂房土地2208.75㎡，办公楼2914.32㎡，使用权面积8486.99㎡，业态规划科学合理，适配农副产品加工、装备制造、仓储物流等多种工业生产及仓储需求。

本次处置资产价格优势显著，评估价817.89万元，起拍价777万元，性价比突出。拍卖平台为淘宝网司法拍卖网络平台，开拍时间为2026年10月8日10时。

二、资产亮点

1. 核心区位加持，交通物流便捷

该资产位于新县产业集聚区康畈分区核心区域，新县地处大别山腹地、鄂豫皖三省结合部。康畈分区作为新县产业集聚区“一区三园”格局的重要组成部分，已形成产业集聚效应。区域交通条件优越，京九铁路、230国道、106国道和大广高速公路纵贯全境，339省道横贯东西；距离新县火车站约3.8公里，距离新县汽车运输中心约2.4公里。园区周边路网成熟，可快速衔接周边城市及武汉等地，兼顾工业生产与物流运输的高效便捷。

2.产业集聚成熟，园区配套完善

康畈分区现状以装备制造配套产业和食品加工产业为主导产业，园区水、电、路配套和公共基础设施配套基本完善，已实现“五通一平”（通路、通上水、通下水、通电、通讯及场地平整），产业氛围浓厚。

3.资产体量适中，工业用途多元

本次处置资产涵盖办公楼、工业厂房及门卫室等多元建筑形态。其中，办公楼为5层混合结构，建筑面积2914.32㎡，可满足企业办公、研发、展示等多功能需求；工业厂房为单层钢结构，建筑面积2208.75㎡，层高约8.8米，跨度约28米，空间开阔，适配农副产品加工、装备制造、仓储等多种工业生产用途；门卫室建筑面积配套完善。资产整体体量适中，既适合中型生产企业整体入驻，也适合多业态组合运营。

4.产权清晰，带租拍卖风险明晰

本次处置资产权属清晰，经法院审查裁定，本次拍卖为“不带租拍卖”，买受人无需顾虑现有租赁关系对资产交付及使用的影响。资产由新县人民法院依法处置，交易流程规范透明，竞买人权益有保障

5.联系人
魏律师15516365888